| Interné ID: | 1420 |
|---|---|
| Mestská časť: | Príles |
| Obec: | Trenčianska Teplá |
| Okres: | Trenčín |
| Kraj: | Trenčiansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
NOVUS Reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej časti Príles v obci Trenčianska Teplá, situovaný na vlastnom pozemku s výmerou až 1 524 m². Dom prešiel od roku 2006 niekoľkými etapami rozsiahlej a kvalitnej modernizácie a je pripravený na nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
Dispozične dom ponúka na prízemí kuchyňu s jedálňou a samostatnú bytovú jednotku s vlastným vchodom z exteriéru aj z interiéru domu (sprchovací kút, WC, kuchynka) – ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, domácu kanceláriu alebo samostatný prenájom. Na poschodí sa nachádzajú 3 priestranné spálne a kúpeľňa s WC.
Vďaka priebežnej starostlivosti je dom vo veľmi dobrom technickom stave: v roku 2016 dostal novú strešnú krytinu a komíny, v roku 2021 kompletné zateplenie minerálnou vlnou a novú fasádu, v roku 2026 bola obnovená vykurovacia sústava vrátane nového bojlera. Vykurovanie zabezpečuje kombinácia elektrického a drevoplynového kotla s akumulačnou nádržou, dom je vybavený aj 2 klimatizačnými jednotkami a vlastnou studňou popri napojení na obecný vodovod. K domu je privedená aj plynová prípojka.
Pozemok s rozlohou 1 524m² poskytuje priestor pre záhradu, oddych aj parkovanie – k dispozícii sú 2 spevnené parkovacie státia pred domom, 3 prestrešené parkovacie státia a murovaná garáž. Súčasťou pozemku je aj upravená terasa, letná kuchyňa s murovaným krbom, technická budova, veľký prístrešok a pivnica.
Lokalita Príles ponúka pokojné bývanie na okraji obce s výbornou dostupnosťou do Trenčianskych Teplíc, Trenčína aj Dubnice nad Váhom a s napojením na diaľnicu D1 – ideálna kombinácia pokoja a dostupnosti pre rodinné bývanie.
Základné parametre:
• Úžitková plocha domu: cca 196 m² | zastavaná plocha: cca 142 m²
• Výmera pozemku: 1 524m²
• Dispozícia: kuchyňa s jedálňou, 3 spálne, kúpeľňa s WC, samostatná bytová jednotka s vlastným vchodom
• Rok výstavby 1954, priebežná rekonštrukcia 2006 – 2026
• Vykurovanie: elektrický kotol + drevoplynový kotol (kombinácia), akumulačná nádrž, radiátory
• Voda: obecný vodovod + vlastná studňa; elektrina; plynová prípojka privedená
• Garáž, 3× prestrešené a 2× spevnené parkovacie miesto, terasa, letná kuchyňa s krbom, technická budova, prístrešok, pivnica
• Lokalita: Trenčianska Teplá – Príles, okres Trenčín, dostupnosť D1
Kontaktné údaje:
Peter Havránek
+421 908 286 847
peter.havranek@novusreality.sk
Maklér
Volám sa Peter Havránek a som realitný maklér s viac ako 14-ročnou praxou v oblasti nehnuteľností. Od roku 2010 sa špecializujem na predaj a prenájom rezidenčných a komerčných nehnuteľností.
Špecializujem sa aj na právne a vlastnícky náročné prípady, kde bežný predaj často zlyháva – napríklad pri nehnuteľnostiach vo vlastníctve maloletých, pri exekúciách, nezapísaných stavbách alebo komplikovaných vlastníckych vzťahoch. Aj zložité prípady majú riešenie, ak je celý proces správne nastavený.
Moje služby
Predaj a prenájom nehnuteľností: Pomáham klientom nájsť ich nový domov alebo ideálnu investíciu do nehnuteľnosti. Poskytujem komplexné služby od poradenstva, cez marketing nehnuteľností, až po úspešné uzatvorenie obchodu.
Trhové analýzy a oceňovanie: Ponúkam presné a aktuálne trhové analýzy, ktoré klientom pomôžu robiť informované rozhodnutia. Profesionálne oceňujem nehnuteľnosti, aby som zabezpečil spravodlivú cenu na trhu.
Poradenstvo a konzultácie: Poskytujem odborné poradenstvo v oblasti nehnuteľností, vrátane právnych a finančných aspektov, aby som zabezpečil hladký priebeh každej transakcie.
Osobný prístup: Každému klientovi venujem individuálnu pozornosť a snažím sa porozumieť jeho potrebám a cieľom. Moja práca je postavená na dôvere a transparentnosti.
Profesionálne služby: Používam najmodernejšie marketingové nástroje a techniky, aby som zabezpečil čo najlepšiu prezentáciu a predaj nehnuteľností. Mojou prioritou je dosiahnuť maximálnu spokojnosť klienta a najlepšiu predajnú cenu.
Viac info o mne : www.havranek.sk
