| Interné ID: | 1428 |
|---|---|
| Ulica: | A. Sládkoviča |
| Obec: | Nová Dubnica |
| Okres: | Ilava |
| Kraj: | Trenčiansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
NOVUS Reality ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej časti Miklovky v Novej Dubnici. Dom stojí v tichej ulici na pozemku s výmerou 441 m². Ponúka úžitkovú plochu 275 m². Pred niekoľkými rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií.
Dom má tri podlažia. Na prízemí (1. NP) je vstupná hala a veľká obývacia miestnosť prepojená s jedálňou a kuchyňou. Je tu aj samostatné WC so sprchovacím kútom. Z obývačky aj z haly sa vychádza na balkón a záhradnú terasu. Na poschodí (2. NP) je spálňa, dve detské izby, pracovňa a kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Nájdete tu aj samostatné WC s bidetom a priestrannú loggiu. V podzemnom podlaží je veľká garáž pre dve autá za sebou s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie. K nej patrí 5 ďalších miestností, ktoré dnes slúžia ako technická miestnosť, práčovňa, herňa a dva sklady.
Rekonštrukcia bola rozsiahla a urobená z kvalitných materiálov. Upravila sa dispozícia domu a vymenili sa všetky rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Dom má nové sadrokartónové stropy, LED podsvietenie a sadrové omietky v celom dome. Fasáda je zateplená polystyrénom, strecha je po rekonštrukcii a okná sú trojsklá s antracitovým rámom. Vykurovanie domu je plynovým kotlom a krbom na tuhé palivo. Celý interiér navrhli projektant s dizajnérmi a všetok nábytok aj doplnky sú vyrobené na mieru.
Záhrada je orientovaná na juhozápad. Veľkým benefitom je bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom. Na posedenie slúži záhradná pergola a okolie dopĺňajú stromy, kríky a trávnaté plochy. Pred domom zaparkujú naraz tri autá. Prevádzkové náklady sú cca 200 € mesačne.
Miklovky patria medzi najžiadanejšie lokality na bývanie v Novej Dubnici. Ponúkajú pokojné prostredie a výbornú dostupnosť do Dubnice nad Váhom, Trenčína aj na diaľnicu D1. Pre rodiny je to ideálne spojenie pokoja a pohodlia.
Základné parametre:
Úžitková plocha domu: 275 m²
Výmera pozemku: 441 m²
Dispozícia: 1. NP – vstupná hala, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, WC so sprchovým kútom, balkón, terasa; 2. NP – spálňa, 2 detské izby, pracovňa, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút), WC s bidetom, loggia; PP – garáž pre 2 autá, 5 miestností (technická miestnosť, práčovňa, herňa, 2 sklady)
Kompletná nadštandardná rekonštrukcia: nové rozvody, zmenená dispozícia, sadrokartónové stropy, LED podsvietenie, sadrové omietky, interiér na mieru
Zateplená fasáda (polystyrén), zrekonštruovaná strecha, okná s trojsklom a antracitovým rámom
Vykurovanie: plynový kotol + krb na tuhé palivo
Bazén so slanou vodou a tepelným čerpadlom, pergola, profesionálne upravená záhrada (juhozápadná orientácia)
Parkovanie: garáž s elektrickou bránou pre 2 autá + 3 parkovacie miesta pred domom
Prevádzkové náklady: cca 200 €/mesiac
Lokalita: Nová Dubnica – Miklovky, okres Ilava
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Mgr. Janka Drahošová
+421 903 267 111
info@novusreality.sk
www.novusreality.sk
Majiteľ
Váš partner pre úspešné realitné transakcie
V realitnom sektore pôsobím od roku 2016. Po rokoch cenných skúseností v medzinárodnej realitnej kancelárii som v roku 2020 otvoril svoju vlastnú realitnú kanceláriu - NOVUS Reality. Moja filozofia je jednoduchá, ale účinná: spokojnosť klientov je vždy na prvom mieste.
S vášňou pre realitné transakcie a dôrazom na detail sa snažím každý obchod dotiahnuť do úspešného konca. Viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je jedným z najdôležitejších rozhodnutí v živote, a preto k tomu pristupujem s maximálnou zodpovednosťou a profesionalitou.
V NOVUS Reality ponúkam individuálny prístup, špičkové poradenstvo a komplexné služby, kde s vami prejdem celým procesom – od úvodného poradenstva, cez právne záležitosti až po konečné podpísanie zmluvy. Mojím cieľom je, aby každý klient odchádzal spokojný a s pocitom, že jeho investícia bola v tých najlepších rukách.
Pripojte sa k radu spokojných klientov, ktorí už objavili výhody spolupráce s NOVUS Reality. Spoločne dokážeme premeniť vaše realitné sny na realitu. Neváhajte ma kontaktovať a presvedčte sa, prečo som tým pravým partnerom pre vaše realitné potreby.
